10 ขั้นตอนสำคัญก่อนสร้างบ้าน ที่เจ้าของบ้านต้องรู้ เพื่อป้องกันการถูกโกง
การสร้างบ้านเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของใครหลายๆ คน แต่ก็ต้องแลกมาด้วยค่าใช้จ่ายจำนวนมากและความยุ่งยากในการจัดการ หากไม่เตรียมตัวให้พร้อม อาจทำให้เจอปัญหามากมาย เช่น งบประมาณบานปลาย งานก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน หรือร้ายแรงที่สุดคือการถูกผู้รับเหมาโกง
เพื่อให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย เราขอแนะนำ 10 ขั้นตอนสำคัญที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้าน เพื่อป้องกันการถูกโกงและปัญหาอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้น
1. วางแผนและกำหนดงบประมาณ
- กำหนดความต้องการ: ก่อนอื่น คุณต้องรู้ว่าต้องการบ้านแบบไหน ขนาดเท่าไหร่ มีกี่ห้อง ฟังก์ชันการใช้งานอะไรบ้าง
- ศึกษาข้อมูล: ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบบ้าน วัสดุ และราคา เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจ
- ตั้งงบประมาณ: กำหนดงบประมาณที่เหมาะสม โดยคำนึงถึงค่าออกแบบ ค่าก่อสร้าง ค่าวัสดุ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
- เผื่อค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: เตรียมงบประมาณสำรองเผื่อกรณีฉุกเฉิน หรือมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้น
2. เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ
- หาข้อมูล: ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านหลายๆ แห่ง เปรียบเทียบผลงาน ราคา และบริการ
- ตรวจสอบประวัติ: ตรวจสอบประวัติการทำงาน ความน่าเชื่อถือ และประสบการณ์ของบริษัท
- อ่านรีวิว: อ่านรีวิวจากลูกค้าเก่า เพื่อดูความคิดเห็นและประสบการณ์ของพวกเขา
- ติดต่อสอบถาม: ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และขอคำปรึกษาจากบริษัทที่คุณสนใจ
3. ทำสัญญาว่าจ้างที่เป็นธรรม
- อ่านสัญญาอย่างละเอียด: อ่านสัญญาว่าจ้างอย่างละเอียดถี่ถ้วน ทำความเข้าใจในข้อตกลง เงื่อนไข และรายละเอียดต่างๆ
- ตรวจสอบข้อกำหนด: ตรวจสอบข้อกำหนดเกี่ยวกับการจ่ายเงิน งวดงาน ระยะเวลาการก่อสร้าง และการรับประกัน
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากมีข้อสงสัยหรือไม่เข้าใจ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย เพื่อป้องกันการเสียเปรียบ
4. ควบคุมงานก่อสร้างอย่างใกล้ชิด
- ติดตามความคืบหน้า: ติดตามความคืบหน้าของงานก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ ตรวจสอบว่างานเป็นไปตามแผนและมาตรฐานที่กำหนดหรือไม่
- ตรวจสอบคุณภาพงาน: ตรวจสอบคุณภาพของงานก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ และการติดตั้ง ว่าถูกต้องตามหลักวิศวกรรมหรือไม่
- ถ่ายรูปและวิดีโอ: ถ่ายรูปและวิดีโอเก็บไว้เป็นหลักฐาน เพื่อใช้ในการตรวจสอบและอ้างอิง
5. ตรวจสอบและแก้ไขงานก่อสร้าง
- ตรวจสอบงาน: ก่อนรับมอบงาน ควรตรวจสอบงานก่อสร้างอย่างละเอียด หากพบจุดบกพร่อง หรือไม่ตรงตามข้อตกลง ควรแจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไข
- ทำรายการ: ทำรายการรายละเอียดของงานที่ต้องแก้ไข และกำหนดระยะเวลาในการแก้ไข
- ติดตามผลการแก้ไข: ติดตามผลการแก้ไขงาน จนกว่าจะเรียบร้อยและเป็นที่พอใจ
6. จ่ายเงินตามงวดงาน
- ตรวจสอบงวดงาน: ตรวจสอบงวดงานที่ผู้รับเหมาส่งมา ว่าตรงตามความเป็นจริงและเป็นไปตามสัญญาหรือไม่
- จ่ายเงินเมื่อตรวจสอบแล้ว: จ่ายเงินเมื่อคุณได้ตรวจสอบงานและมั่นใจว่างานเรียบร้อยตามข้อตกลงแล้วเท่านั้น
7. ทำประกันภัย
- ประกันภัยงานก่อสร้าง: ทำประกันภัยงานก่อสร้าง เพื่อคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง
- ประกันภัยความรับผิด: ทำประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอก เพื่อคุ้มครองกรณีเกิดอุบัติเหตุ หรือความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้อื่น
8. เตรียมเอกสารให้พร้อม
- เอกสารสำคัญ: เตรียมเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านให้พร้อม เช่น โฉนดที่ดิน แบบบ้าน สัญญาว่าจ้าง ใบอนุญาตก่อสร้าง
- จัดเก็บเอกสาร: จัดเก็บเอกสารทั้งหมดให้เป็นระเบียบ เพื่อสะดวกในการค้นหาและใช้งาน
9. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
- วิศวกร: ปรึกษาวิศวกร เพื่อตรวจสอบแบบบ้าน ควบคุมงานก่อสร้าง และให้คำแนะนำด้านเทคนิค
- สถาปนิก: ปรึกษาสถาปนิก เพื่อออกแบบบ้านให้สวยงามและตอบโจทย์การใช้งาน
- ทนายความ: ปรึกษาทนายความ เพื่อตรวจสอบสัญญาว่าจ้าง และให้คำแนะนำด้านกฎหมาย
10. อย่าไว้ใจใครง่ายๆ
- ระมัดระวัง: อย่าไว้ใจใครง่ายๆ โดยเฉพาะผู้รับเหมาที่ไม่น่าเชื่อถือ หรือมีพฤติกรรมที่น่าสงสัย
- ตรวจสอบข้อมูล: ตรวจสอบข้อมูลของผู้รับเหมาอย่างละเอียด ก่อนตัดสินใจว่าจ้าง
- ทำสัญญาที่เป็นธรรม: ทำสัญญาว่าจ้างที่เป็นธรรม และระบุรายละเอียดต่างๆ ให้ชัดเจน
การสร้างบ้านเป็นเรื่องใหญ่และซับซ้อน การเตรียมตัวให้พร้อมและรอบคอบจะช่วยให้คุณป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ หวังว่า 10 ขั้นตอนที่เราได้กล่าวมาข้างต้น จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณในการสร้างบ้านในฝันให้เป็นจริงได้อย่างราบรื่นและปลอดภัย
ไม่อยากพลาดบทความไอเดียแต่งบ้านและเทคนิคเกี่ยวกับบ้านติดตามได้ที่ Rennglass
ที่ RENNGLASS เรามีบริการ ออกแบบ ดีไซน์ “กระจกตกแต่งบ้าน” สวยตรงใจ บริการสำรวจพื้นที่หน้างาน พร้อมออกแบบ ประเมินราคา บริการผลิตกระจก แบบครบวงจร บริการติดตั้งโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ รับประกันผลงานพร้อมบริการดูแลหลังการขายรับประกันความพึงพอใจ ด้วยรีวิวจริง จากลูกค้าชั้นนำมากมาย มากว่า 30ปี
𝐑𝐄𝐍𝐍 𝐆𝐋𝐀𝐒𝐒 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐫𝐞𝐟𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐂𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
เรา…สะท้อนความสมบูรณ์แบบให้บ้านคุณสวยด้วยกระจก
สนใจปรึกษาสอบถาม นัดสำรวจพื้นที่ออกแบบที่หน้างาน
Tel – 087-414-2256 / 080-232-6498
Inbox: m.me/rennglassthailand
ค้นพบ “แรงบันดาลใจตกแต่งบ้านสวย” จากพวกเรา www.rennglass.com
Instagram: www.instagram.com/rennglass.official
Youtube Channel : RENN GLASS
TikTok: RENN GLASS
